林語山墅——老山南麓千萬級城市半山法式純墅，十月首開

林語山墅，是通宇地產在老山腳下打造的第二個千萬級城市生態別墅項目。

項目位于江北新區自貿區內，背靠老山8千公頃森林公園，坐落于沿山大道以南，西側緊鄰南京工業大學浦口校區，東側靠近江蘇警官學院，周界清晰，環境清幽。雙隧道直達河西、鼓樓，緊鄰江北核心區CBD、國際健康城。自然與繁華兼得，動靜相宜，進退有度，是理想的城市第一居所。

項目緊鄰江北新區核心區，同樣可以享受到核心區規劃的優質配套。短期內項目主要依托龍華路和浦口大道商圈的成熟生活配套，包括紅星美凱龍、慕斯薈、金盛田廣場、大潤發超市以及在建的江北虹悅城、江北砂之船奧特萊斯、江北萬達廣場等。項目距離鼓樓醫院江北國際醫院僅約1.5公里，項目1公里范圍有南京工業大學實驗小學、公辦胡橋路幼兒園、江北新區國際學校、規劃初中用地，還靠近南京托馬斯實驗學校、南丁格爾國際護理學院、南京一中江北校區、 鼓樓幼兒園江北分園等。

整個項目的容積率僅0.59，占地約5.95公頃，規劃建設40棟產品，共計88席城市生態半山別墅。其中有8棟為建筑面積約420-450㎡聯排別墅（01-08幢），有28棟為建筑面積約450-530㎡雙拼別墅（09-36幢），和4棟約2500㎡超大雙拼別墅（37-40幢）。

林語山墅，定調法式宮殿建筑美學，外立面采用了造價不菲的葡萄牙白摩卡天然石材，以三段式建筑的嚴謹，中軸對稱的恢宏，以及孟莎頂的坡度、廊柱的線條、門窗的造型、石板路的空隙等細節的雕琢，營造出法式建筑的雋永質感。

林語山墅，從產品層面看，并沒有做成一味追求大面積的所謂“頂豪”，而是以恰到好處產品面積，給予居住舒適度的最高體驗。稀缺的雙拼別墅，為地上兩層，地下一層。少量的三聯排別墅，為地上三層，地下一層。皆為獨門獨院，入戶大氣簡潔，雙開間朝南，首層高約3.6米，客廳采用約7.2米挑高設計，有天有地有院子；臥室均采用套房設計，私密性與功能性兼具，每層均帶有觀景露臺；孟莎頂層高超過3米，可打造舒適的閣樓空間；負一層軒敞明亮，下沉式庭院優雅精致，多功能空間靈活配置，滿足全家人的個性表達。

林語山墅，目前在售建筑面積約450-530㎡雙拼別墅和約420-450㎡聯排別墅，樣板間即將開放參觀，恭請預約咨詢！